Получение ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2025 году

Компания Emigration-lawyer предоставляет услугу по оформлению ВНЖ в Турции, включающую подготовку документов, помощь в открытии банковского счета, сопровождение процесса приобретения недвижимости. Вид на жительство выдается иностранному гражданину на 12 месяцев и предусматривает возможность продления.

Процедура получения турецкого ВНЖ при покупке недвижимости регулируется законом №6458 «Об иностранцах и международной защите». Вместе с главным заявителем стать временными резидентами Турции могут члены его семьи, если у них есть право на владение приобретенным объектом.

Что дает ВНЖ Турции

Легальное проживание на территории Турецкой Республики.
Возможность работать в стране после оформления разрешения в Министерстве труда и соцобеспечения.
Бесплатное обучение для детей резидента в государственных дошкольных учреждениях и школах.
Упрощенная процедура регистрации бизнеса на турецкой территории.
Возможность получения пассивного дохода при наличии нескольких объектов недвижимости в стране.
Медицинское обслуживание и получение экстренной помощи в местных клиниках при наличии страхового полиса.
Возможность оформления потребительских и ипотечных кредитов в турецких банках, обслуживающих иностранных граждан.

Заполните форму
и получите лучшее предложение по иммиграции

Получение турецкого ВНЖ

Турецкий вид на жительство при покупке недвижимости выдается иностранцу на основании подачи пакета документов, в который входят:

4 цветные биометрические фотографии;
загранпаспорт, действующий минимум 2 месяца после завершения срока ВНЖ, и копии всех его страниц;
ТАПУ – документ, подтверждающий владение жилой недвижимостью в Турции;
медстраховка, со сроком действия равным выданному ВНЖ;
квитанция об уплате государственной пошлины;
выписка из банка, подтверждающая наличие регулярного источника дохода.

Основные этапы получения ВНЖ Турции при покупке недвижимости:

Подбор объекта и въезд в государство Выбрать необходимую недвижимость иностранец может онлайн, а для осуществления сделки необходимо личное присутствие в Турции. Въезд в страну граждан РФ, Украины, Беларуси осуществляется в рамках безвизового режима. Заявителю необходимо всего лишь оформить туристическую страховку и иметь загранпаспорт, который действует не менее 4 месяцев. Безвизовое пребывание в Турции возможно максимум на 60 дней.
Покупка недвижимости Иностранцу необходимо предварительно получить разрешение Военного комитета Турции, т. к. выбранный объект не должен представлять стратегическую, военную или государственную значимость. После составления договора купли-продажи и проведения сделки оформляется документ, подтверждающий владение недвижимым имуществом (ТАПУ).
Сбор пакета документов и его подача на рассмотрение Иностранному владельцу турецкой недвижимости следует подать заявление в миграционную службу через систему e-ikamet, распечатать заполненную анкету и приложить ее к пакету необходимых документов. Также предстоит уплатить государственную пошлину. В назначенное время претендент на ВНЖ посещает Департамент миграционной службы Турецкой Республики, предоставляет оригиналы и копии всех документов, а также проходит собеседование.
Прохождение дактилоскопии и получение свидетельства о подаче заявки После одобрения запроса о предоставлении ВНЖ иностранцу необходимо сдать отпечатки пальцев в миграционной службе и получить свидетельство о подаче заявки. Документ подтверждает легальное нахождение в стране нерезидента до момента выдачи ему ВНЖ. Свидетельство предъявляют в случае необходимости представителям власти Турции, например, полицейским.
Получение ВНЖ Доставка Ikamet (документа, который позволяет иностранцу находиться в Турции на протяжении 12 месяцев) осуществляется на почтовый адрес, который был указан в заявлении при подаче на ВНЖ. После получения сообщения о прибытии владелец турецкой недвижимости может забрать пластиковую карту временного резидента в почтовом отделении.

Требования к заявителю

Для получения вида на жительство иностранцу необходимо выполнить следующие условия:

иметь действительный паспорт;
предоставить адрес проживания;
иметь условия проживания, соответствующие общим нормам здоровья и безопасности;
подать запрос с указанием основания для получения ВНЖ и предоставить подтверждения права собственности на жилую недвижимость в Турции;
предоставить справку об отсутствии судимости (по запросу).

Чтобы получить вид на жительство на основании вложений в недвижимость, необходимо приобрести исключительно объект/-ы жилого типа для личного проживания. Это может быть небольшая квартира, апартаменты, дом или вилла. Иностранцы могут стать владельцами недвижимости практически в любой части государства, за исключением некоторых приграничных районов. С середины 2022 года в Турции действуют минимальные требования к стоимости приобретаемой недвижимости для оформления вида на жительство (ВНЖ). В зависимости от региона сумма может варьироваться от 50 000 до 75 000 долларов США: в крупных городах (таких как Стамбул, Анкара, Измир) минимальная стоимость выше (75 000 долларов), а в остальных регионах достаточно 50 000 долларов.

Отказать в выдаче вида на жительство могут при истекающем сроке действия загранпаспорта (менее 6 месяцев с момента предполагаемого въезда в Турцию), утрате статуса собственника недвижимости на территории страны, низком ежемесячном доходе, недостаточном периоде действия медицинской страховки.

Сроки и стоимость оформления

Согласно пункту 21 закона «Об иностранцах и международной защите» рассмотрение заявок о выдаче вида на жительство длится до 90 дней. Стоимость услуги по оформлению ВНЖ можно узнать на консультации у специалиста.

Воспользовавшись услугами Emigration-lawyer, заинтересованное лицо получает поддержку на каждом этапе оформления вида на жительство в Турции. Опытные юристы миграционной компании сопроводят сделку с недвижимостью и обеспечат клиенту положительное решение в запросе ВНЖ. После выдачи вида на жительство и 5 лет непрерывного проживания в Турции появляется возможность стать гражданином в порядке натурализации.